現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)設計(一)
| 人類已進入21世紀，現(xiàn)代科技的力量，打破了傳統(tǒng)的時空界限，借助網(wǎng)絡和飛速發(fā)展的信息技術，人們可足不出戶而縱覽全球。電子商務、遠程教育、家庭網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上旅游聊天、社區(qū)智能系統(tǒng)管理......,以超乎想象的速度改變了人類的生產(chǎn)、生活方式,更深刻地影響到人類的思維模式和生存狀態(tài)。 為了適應信息化時代要求，在家居方面，世界上一些科研機構已經(jīng)將智能大廈的概念和模式引進住宅小區(qū)，使人們的居住條件和環(huán)境得到質的提高，由此產(chǎn)生了智能小區(qū)這一全新的概念。 建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主編的《全國住宅智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》試行稿，已于1999年12月公布，其對住宅小區(qū)的設計和開發(fā)建設有指導作用。其總體目標是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術、網(wǎng)絡技術和信息系統(tǒng)集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設,提高住宅高新技術的含量和居住環(huán)境水平，以適應21世紀現(xiàn)代居住生活的要求。住宅小區(qū)智能系統(tǒng)設計的指導思想：系統(tǒng)設備的選擇要求具有先進性、成熟性;隨著建設資金的投入和技術的發(fā)展，對系統(tǒng)可進行擴充升級，使系統(tǒng)得到不斷的完善和提高；在使用方面，要求簡潔方便，不要求住房者具有很高的專業(yè)知識。 總之，智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā),綜合運用了計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務系統(tǒng)為依托，用高科技手段構建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡信息服務平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。 弱電設計是現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)的重要組成部分，其具體內容可根據(jù)需求有所區(qū)別，主要內容可包括以下系統(tǒng)：信息通信系統(tǒng)；火警及消防控制系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；廣播及有線電視系統(tǒng)；住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng)；物業(yè)及社區(qū)綜合網(wǎng)絡管理系統(tǒng)。 前不久做了某智能小區(qū)的投標系統(tǒng)設計工作。此工程位于北京郊區(qū)，占地面積30公頃，是************專項示范性社區(qū)，根據(jù)《設計任務書》的要求，工程將建成具有智能建筑管理系統(tǒng)的社區(qū)。社區(qū)中共建有9萬多平方米的建筑物，有辦公樓和家政服務中心；娛樂會議中心；文化交流中心；購物、醫(yī)療中心、酒店式公寓；近100座四合院、別墅；8棟宿舍住宅樓等。甲方要求弱電系統(tǒng)設計突出現(xiàn)代、智能、整體網(wǎng)絡的特點?，F(xiàn)結合此項工程，談談個人對現(xiàn)代智能系統(tǒng)弱電設計的一些體會。 1 信息通信系統(tǒng) 為了滿足小區(qū)內各類人員對語音通信服務的要求，可考慮在社區(qū)辦公及物業(yè)服務中心設小區(qū)通信中心。通信中心設有程控用戶交換機(也可設為市話模塊局)，通信中心除有電話交換功能外，還有留言服務、叫醒服務、遇忙回叫、長途計費、熱線服務、報警特服等等。 電話系統(tǒng)是傳統(tǒng)的通信手段,在今后長時間內模擬電話仍是有效的通信工具,設計由通信中心至各建筑物干線采用電話電纜直接配線,這種傳統(tǒng)式布線方式簡單、經(jīng)濟。 在各建筑物內，為了能支持語音/數(shù)據(jù)通信，設有綜合布線系統(tǒng)(PREMISES DISTRIBUTION SYSTEM)，此系統(tǒng)是開放式結構，能支持電話和多種計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，可將所有語音/數(shù)據(jù)設備綜合于一個布線系統(tǒng)中，當任一終端設備位置需要變動時，只需將設備插入新地點的插座(信息出線口)上，再在配線處做簡單的跳線即可。 工作區(qū)配雙孔信息出線口，每個工作區(qū)的配線電纜采用二條4對外屏蔽五類雙絞線(UTP)，可支持各類型電話或數(shù)據(jù)終端設備。 各部分建筑物設在一個智能管理系統(tǒng)中,由設在建筑物的配線柜、光/電變換設備等組成。工作區(qū)至配線柜采用超五類4對非屏蔽雙絞線，傳輸速率可達100Mb/s，建筑物至社區(qū)網(wǎng)絡中心采用6芯光纜,網(wǎng)絡拓撲結構為星型。 每棟別墅引入幾條超五類4對非屏蔽雙絞線(可根據(jù)需要引人光纜)，為別墅提供語音、數(shù)據(jù)、圖像等傳輸服務。 2 火警及消防控制系統(tǒng) 根據(jù)中國國家消防報警規(guī)范要求，結合建筑物裝修標準和使用功能，在部分建筑物內設有區(qū)域火災報警及消防控制系統(tǒng)，各建筑物消防值班室的火警控制器均設有至消防中心的通信專線接口。 各建筑物根據(jù)各自的特點，火警系統(tǒng)可設置以下功能：火災自動報警；煤氣濃度報警；分區(qū)手動/自動關閉防火閥，?？照{機；打開排煙閥(口)、啟動排風機；分區(qū)啟動聲光報警器；當消火栓按鈕啟動后，自動啟動消火栓泵；當壓力開關動作后，自動啟動噴淋泵；可強行切換該建筑物內的背景音樂，實行緊急廣播等。 別墅區(qū)消防報警控制器，設在別墅區(qū)服務中心消防值班室。小區(qū)集中報警器設在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心，并設有大型社區(qū)消防模擬盤，顯示各建筑探測器報警情況和各主要消防設施運行狀態(tài)。 3 樓宇自控系統(tǒng) 在設有集中式空調系統(tǒng)建筑物內均設有樓宇自控系統(tǒng)BAS(BUILDING AUTOMATION SYSTEM)中控室和工作站，對轄區(qū)建筑內所有機電設備運行進行自控檢測、監(jiān)視、優(yōu)化控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計管理和事故報警記錄，并將信號經(jīng)篩選調制后進入社區(qū)計算機光纖網(wǎng)絡，送到社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心總站。 各建筑物內BAS中控室,根據(jù)使用要求有以下監(jiān)控功能：空調機組監(jiān)控；新風機組監(jiān)控；冷凍系統(tǒng)監(jiān)控；熱交換系統(tǒng)監(jiān)控；生活給水、飲用水給水系統(tǒng)監(jiān)控；生活污水排水系統(tǒng)監(jiān)控；低壓配電系統(tǒng)監(jiān)控；照明系統(tǒng)監(jiān)控等。 |
