智能建筑的問題及對策
| 1 引言 智能建筑是信息時代的必然產物，隨著全球信息化進程的不斷加快和信息產業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會的重要基礎設施，已受到 越來越多的重視，近幾年來，發(fā)達國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來新建和改建的辦公大樓約有70％為智能化建筑，日本則制 定了從智能設備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發(fā)展計劃，計劃在本世紀末將65％的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進行了專項研究，準備把 新加坡建設成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發(fā)國際建筑史上的一場革命。 我國在智能建筑建設方面起步較晚，但有奮起直追之勢，僅上海浦東地區(qū)就出現(xiàn)了數量相當可觀的智能化建筑。我市在90年代初期就成功地 設計了智能化建筑――“九州大廈”，之后，有不少建筑也采用了綜合布線技術，經功能擴充后可在不同程度上達到或接近智能化建筑的要求。此外 ，瑞景新村作為我市的智能化試點小區(qū)已基本建成。 2 問題與分析 雖然我國智能建筑的發(fā)展方興未艾，但建筑智能化在技術標準、資質管理、市場準入等方面尚存在一些問題，必須引起高度重視。 2．1 技術標準 目前國內一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設計標準，郵電部也在制定綜合布線標準，但整個智能建筑系統(tǒng)的行業(yè)標準或全國性的規(guī)范還沒有形成。依據什么標準進行設計，要達到什么樣的智能等級及設備水準，如何選擇適合中國國情的國際技術標準，如何進行工程質量評定和驗收，這些都是建筑中急待解決的問題。 2．2 建設導向 有不少投資商、設計單位和系統(tǒng)集成商對智能化存在理解上的偏差,不知智能建筑的真正含義，搞不實宣傳,有的投資商在已建、在建的智能 建筑中提出了不切實際的智能化要求，在具體建設中還帶有一些盲目性，特別是在設備選擇或系統(tǒng)集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導致設備和設 施不能正常運轉，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當前智能建筑在輿論導向上存在過熱現(xiàn)象。 2．3 資質管理 目前全國還沒有完善的智能建筑設計與施工資質管理的具體規(guī)定。一些系統(tǒng)集成商在沒有接受有效資質的情況下，打著“國內領先、國際先 進”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內智能建筑的設計與施工存在質量管理上的失控。 2．4 市場準入 我國的設計單位由于長期受計劃經濟的影響，經營管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進技術方面也存在不少差距，因此國內智能建 筑的設計市場大部分被國外的設計單位和集成商所占領，加上所選用的智能化產品有90％以上是國外產品，使得我國在這一技術領域長期受到國外的 制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產品五花八門，各種標準也不統(tǒng)一，一些生產廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其 開放的程度、內容也往往受到諸多限制。此外，部分設備不能達到或滿足國內有關消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，目前并沒有切實可行的措 施來阻止不符合要求的產品進入國內市場。 3 改善對策 為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，筆者認為應做好下列幾項工作： 3．1 提高對建筑智能化的認識 智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內國外至今無統(tǒng)一的定義。其重要原因是應用于智能建筑中的諸多科技成果，其內容和形式日新月異 ，技術標準也不斷提高和翻新。正因為如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣 告，但實際上不少是名不符實。因此，需要澄清關于智能建筑的一些模糊概念，提高認識，轉變觀念，把建筑智能化建設引入正確軌道。 我國智能建筑專家，清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義： 智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法,將智能型計算機技術、通訊技術、信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合 ，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。 智能建筑的核心是3A，即建筑設備自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA，辦公自動化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進 行有機的綜合，使大樓各項設施的運轉機制達到高效、合理和節(jié)能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳,實際上是誤解。A越多并不等于智能化程度 越高，相反，A越多只有說明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設備無法統(tǒng)一集成到自動化系統(tǒng)BA上,內行人一看反而會產生適得其反的效果。投資商 應盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進行無謂的宣傳。 在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術，進一步提高全行業(yè)特別是投資商的認識水平 ，增強智能化意識，否則就無法建設出適應信息時代要求的智能化建筑。 3．2 建立高素質的智能建筑設計隊伍 我國要建立起一支高素質的智能建筑設計隊伍，不能長期把智能化系統(tǒng)設計委托給國外設計單位或系統(tǒng)集成商。實質上智能化系統(tǒng)設計僅是整個建筑物設計工作的一部分，智能化系統(tǒng)設計應服從于建筑設計，整個建筑物的設計工作應由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調各專業(yè)之間的關系。因此，對于智能化建筑，建筑設計單位仍然是主體設計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。 實踐表明，智能化系統(tǒng)設計與建筑設計不能各自為戰(zhàn)，國內已出現(xiàn)過多起由于建筑設計與智能化系統(tǒng)設計沒有同步而引發(fā)的設計事故。為使 兩種設計形成有機的聯(lián)合體，國內有條件的設計單位應調整專業(yè)設置，把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設備等專業(yè)有效地結合起來，建立起 自己的智能建筑設計隊伍。對于獨立于建筑設計單位的系統(tǒng)集成商,除服從于主體設計單位外，其設計成果還應納入建筑設計單位的質量管理體系。 3．3 加速培訓智能建筑的專門管理人才 智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高，若沒有培訓出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能 出現(xiàn)無人會使用、無人會維護的狀況。實際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設計，包括其集成內容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關。因 此，智能建筑的系統(tǒng)設計應有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑的一知半解，便無法向設計部門提出合理的設計要求。 目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓只能通過專門的培訓。物業(yè)管理部門應采取各種培訓手段, 使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎知識，即計算機技術、現(xiàn)代控制技術、通訊技術及機電設備的運行知識。此外，還應學會操作先進的設備， 熟練掌握各類設備的安裝、調試、檢測等技術。 3．4 加強管理、規(guī)范市場行為 我國建筑的國家標準、技術規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全，市場上所采用的技術標準也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標準的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方沒有現(xiàn)行規(guī)范或標準，需要參照有關國際標準或技術規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應主動報送建設主管部門審查，獲得批準后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構成，考核其從業(yè)技術水平。對于建筑設計單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監(jiān)督體系，對設計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應實施監(jiān)督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收標準進行評定和驗收。 |
