南京青年城樓控系統(tǒng)案例
| 經(jīng)過對華東地區(qū)及附近樓控系統(tǒng)的調(diào)研分析，小區(qū)樓控系統(tǒng)已經(jīng)在很多地方得到了發(fā)展。一般高檔小區(qū)都采用設備監(jiān)控系統(tǒng)，有的大樓做簡單的設備監(jiān)控其效果，其基本如同小區(qū)樓控系統(tǒng)。 小區(qū)系統(tǒng)的基本情況 華東地區(qū)基本都有樓控系統(tǒng)作用，投資方對系統(tǒng)要求的級別也不高，比較適合工程應用。同時工程商多為消防和對講的工程商，其銷售渠道基本完善。如果進行大量的前期推廣支持，按照好的推廣，完全可以完成。 海灣樓控的優(yōu)點 1. 投資小，只有國外產(chǎn)品的三分之一左右； 2. 系統(tǒng)網(wǎng)絡強，接線方便，小點數(shù)模塊，便于分散控制、節(jié)省大量管線； 3. 調(diào)試簡單，基本不需要維護； 4. 銷售渠道均為消防和對講工程商； 5. 工程商利潤較大； 6. 系統(tǒng)有較好的實際應用。 根據(jù)實際工程要求，完成對小區(qū)設備的監(jiān)控?，F(xiàn)在高檔小區(qū)一般是別墅、小高層和一般樓層的構成。其側(cè)重點也不同： 1. 以別墅為主的小區(qū)，一般是以照明系統(tǒng)和排污系統(tǒng)為主； 2. 以小高層為主的小區(qū)，一般是以電梯和排污系統(tǒng)為主。 系統(tǒng)構成 小區(qū)系統(tǒng)一般是根據(jù)具體工程選擇較好的布線方式： 1. 中心管理機電腦一臺，打印機一臺，喇叭一臺，UPS一臺； 2. 系統(tǒng)軟件一套； 3. 網(wǎng)絡適配器一個； 4. 路由根據(jù)實際線路進行設置，一般要是使用UTP-5e的網(wǎng)線，大約為N=L/800（L是總共線的長度）。 子系統(tǒng)分析 1. 給排水系統(tǒng) （1）控制設備內(nèi)容 BA系統(tǒng)將會對下列設備進行監(jiān)控： ●地下室、集水井及排水泵； ●生活給水系統(tǒng)； ●景觀排水配套設施。 （2）控制說明 ●集水井及其水泵監(jiān)控 ◇通過水位開關監(jiān)察集水井的高低水位報警； ◇DDC通過采取排污泵的監(jiān)控信號，從水泵供電回路的繼電器狀態(tài)，BA系統(tǒng)可以判斷水泵的狀態(tài)及故障，對排污系統(tǒng)進行有效地監(jiān)視，以達到對排污水泵的維護，降低維護成本和意外事件的出現(xiàn)； ◇監(jiān)控點位是：DI點包括高液位報警、低液位報警、水泵的運行狀態(tài)、過載故障報警、手自動開關狀態(tài)，DO點水泵控制點； ◇以上建議選用：HW-BA5203，HW-BA5204，HW-BA5208。 ●生活給水系統(tǒng)監(jiān)控 ◇通過水位開關監(jiān)察屋頂水箱、中區(qū)供水水箱、地下水池的高低水位報警，也可以通過使用液位傳感器對水箱的液位高低進行實時監(jiān)控，設置多個報警點位； ◇通過DDC水泵供電回路的繼電器狀態(tài)，BA系統(tǒng)可以判斷水泵的狀態(tài)及故障。一旦有故障警報時，DDC立刻把對應的備用泵投入工作，以提高供水的可靠性； ◇對所有設備的運行時間、報警、啟停等，BA系統(tǒng)都進行記錄，進行有效地節(jié)能和維護； ◇監(jiān)控點位是：DI點包括高液位報警、低液位報警、水泵的運行狀態(tài)、過載故障報警、手自動開關狀態(tài)，DO點水泵控制點，UI點水位高低； ◇以上建議選用：HW-BA5202，HW-BA5204，HW-BA5208，HW-BA5206-3。 ●景觀水系統(tǒng)監(jiān)控 ◇通過水位開關監(jiān)察噴泉的高低水位報警，也可以通過使用液位傳感器對水箱的液位高低進行實時監(jiān)控，設置多個報警點位； ◇DDC通過采取水泵的監(jiān)控信號，從水泵供電回路的繼電器狀態(tài)，BA系統(tǒng)就可以判斷水泵的狀態(tài)及故障，對景觀水系統(tǒng)進行有效地監(jiān)控，并節(jié)省了大量的維護成本和能源； ◇監(jiān)控點位是：DI點包括高液位報警、低液位報警、水泵的運行狀態(tài)、過載故障報警、手自動開關狀態(tài)，DO點水泵控制點； ◇以上建議選用：HW-BA5202，HW-BA5204，HW-BA5208，HW-BA5206-3。 2. 電梯控制系統(tǒng) BA系統(tǒng)將會對下列設備進行監(jiān)控： （1）BA系統(tǒng)通過采取電梯信號接口提供的BCD編碼信號對電梯系統(tǒng)進行信號監(jiān)控，以獲得電梯運行的狀態(tài)信息，如升降狀態(tài)、停梯狀態(tài)、故障告警、消防狀態(tài)、報警信息、樓層顯示等照明控制系統(tǒng)。或者采用485總線網(wǎng)關進行監(jiān)控； （2）為了降低調(diào)試難度，建議選用HW-BA5203進行樓層BCD編碼信號采集。 3. 照明控制系統(tǒng) （1）控制設備內(nèi)容 BA系統(tǒng)將會對下列設備進行監(jiān)控： ●公共照明：包括大門、各門廳主要通道、電梯前室、各樓梯、地下車庫等重要場所的照明； ●景觀照明：12回路； ●也可以安裝光照度傳感器采集具體地方的光亮度。 （2）控制說明 BAS的DDC通過對照明供電回路的繼電器進行控制及其狀態(tài)的監(jiān)察，可以實現(xiàn)對照明系統(tǒng)的智能控制及系統(tǒng)狀況的了解。提高照明管理效率，減少能源浪費，以達到節(jié)能效果。 BAS對照明系統(tǒng)的監(jiān)控可分為三種控制模式：按時間程序控制模式、隨機控制模式以及強制性控制模式。 ●時間程序控制：可按每天預先編排的時間程序來進行照明開關控制及監(jiān)視其狀態(tài)。例如可按不同季節(jié)的時間表、上下班時間表來自動時控開關。這種模式通常用于正常上班時間的公共照明控制； ●隨機控制：在節(jié)假日、加班等非正常上班時間，大樓里公共場所的活動人員較少。從節(jié)能的角度考慮，公共照明控制應達到“人到燈亮，人走燈滅”的智能控制效果。本系統(tǒng)利用節(jié)假日及非上班時間大樓的保安監(jiān)控系統(tǒng)處于布防狀態(tài)，一旦有人在系統(tǒng)防區(qū)內(nèi)出現(xiàn)，保安監(jiān)控系統(tǒng)便立刻探測到并報警，同時也通過提供觸點信號發(fā)送報警信號傳遞到DDC中，進行開燈； ●強制性控制：操作員可以根據(jù)需要，通過BAS管理工作站來開/關任一路系統(tǒng)監(jiān)控的燈； ●系統(tǒng)如需要進行集成其他系統(tǒng)對照明系統(tǒng)進行聯(lián)動，則要求其他系統(tǒng)經(jīng)過運算后，對樓控系統(tǒng)輸入DI信號； ●以上建議選用：HW-BA5202，HW-BA5203W-BA5204，HW-BA5208，時間模塊HW-BA5210。 4. 供配電系統(tǒng) BA系統(tǒng)將會對下列設備進行監(jiān)控： （1）低壓配電柜進線回路的監(jiān)測，以達到對供電回路的有效管理； （2）也可通過傳感器進行電壓電流的檢測； （3）建議使用HW-BA5202，HW-BA5203。 5. 通風系統(tǒng) （1）控制設備內(nèi)容 BA系統(tǒng)將會對整棟大樓的送排風機設備進行監(jiān)控。 （2）控制說明 ●風機開關控制：風機的開關控制主要是通過BA系統(tǒng)預設的時間表來進行啟?？刂频摹Ｔ谝恍┨貏e的情況，如加班情況，風機有需要在預先設定時間表之外的時間啟動，用戶可選擇在BAS操作站上操作啟停風機或用音頻式電話遙控風機啟停（關于電話遙控系統(tǒng)在本節(jié)后有詳細介紹）。BA系統(tǒng)允許用戶自行設定風機狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)察功能。在設定此功能后，BA系統(tǒng)會自動監(jiān)察風機的狀態(tài)是否與控制要求一致。如果不一致，則說明此控制點的設備有故障。BA系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示，以提醒操作人員做出相應的處理。另外，BA系統(tǒng)會將有關的事項一一記錄，以作日后檢查之用。還有，BA系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間，以便維修人員在設備運行至一定時間后進行維修工作； ●風機跳閘報警監(jiān)察：DDC控制器會監(jiān)察風機熱繼電器跳閘報警。在有報警時，停下風機并以聲光報警形式在操作站上顯示，以提醒操作人員安排有關人員做檢修工作。而BA系統(tǒng)也會將有關的事項一一記錄，以作日后檢查之用； ●風機運行狀態(tài)：BA系統(tǒng)通過風機主接觸器測量風機的實際狀態(tài)，也可使用壓差開關進行檢測風機的運行狀態(tài)； ●特殊地點可以采用二氧化碳或一氧化碳傳感器進行空氣質(zhì)量監(jiān)測，以實現(xiàn)連鎖控制送排風系統(tǒng)，特殊地方會使用壓差計進行空氣壓力監(jiān)測； ●注意，樓控系統(tǒng)一般不對消防系統(tǒng)的風機進行控制，但可以同消防系統(tǒng)連鎖，以方便消防系統(tǒng)必要時啟用排風系統(tǒng)； ●以上建議選用：HW-BA5202，HW-BA5203W-BA5204，HW-BA5208，時間模塊HW-BA5210。 |
