借力奧運(yùn)推進(jìn)智能化進(jìn)程 智能建筑描繪青島
| 或許有人對(duì)自己的家曾這樣設(shè)想：當(dāng)外出忘記關(guān)燈或電視等電器，只需拔個(gè)電話即可關(guān)掉；當(dāng)外出后想起洗衣機(jī)內(nèi)待洗的衣物時(shí)，發(fā)個(gè)短信就可啟動(dòng)洗衣機(jī)；當(dāng)家里進(jìn)入不速之客時(shí)，家里的警報(bào)就會(huì)大響，并準(zhǔn)確告知竊賊的位置……在過去，這可能是科幻小說中的畫面，但在今天，科學(xué)技術(shù)將畫面變成了現(xiàn)實(shí)，并應(yīng)用到我們身邊的建筑。 而這些比普通房子更加“聰明”的建筑，也被建筑學(xué)家們統(tǒng)稱為智能建筑。近年來，隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，在“混凝土加上了鼠標(biāo)”的智能建筑也逐漸深入到百姓生活中。在青島，2008年奧帆賽日益臨近，一大批高水平的智能建筑也處在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中。 智能之魅 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活、工作、購物、休閑、娛樂環(huán)境要求也越來越高。建筑物（尤其是公共建筑）就必須是具有一定水平的現(xiàn)代化高科技含量的現(xiàn)代化設(shè)施，于是就引出了智能建筑（大廈）這一新概念（IntelligentBuliding縮寫為IB）,它是現(xiàn)代建筑技術(shù)與高新技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。 有關(guān)專家介紹，智能建筑又簡稱為3A建筑，這是對(duì)其內(nèi)涵的簡單概括，雖欠嚴(yán)謹(jǐn)，但通俗易懂。這年來，我國某些房地產(chǎn)開發(fā)商為吸引客戶，號(hào)稱為5A建筑。智能建筑是理想的辦公場所，能幫助人們學(xué)更多的知識(shí)、節(jié)省更多的能量、完成更多更高難度的設(shè)計(jì)與科研，更及時(shí)全面實(shí)施商貿(mào)易；使人們獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 在智能建筑中，用戶通過直拔電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會(huì)議、信息檢索與統(tǒng)計(jì)分析等多種手段，可及時(shí)獲得全球性金融商業(yè)情報(bào)、科技情報(bào)及各種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的最新信息；通過國際計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)，可以隨時(shí)與世界各地的企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行商貿(mào)等各種業(yè)務(wù)工作。空前的高速度，大大有利于決策與競爭，這就是現(xiàn)代化公司或機(jī)構(gòu)競相租用或購買智能大廈的原因。 ******的智能建筑市場 記者從市智能建筑協(xié)會(huì)了解到，近年來，國內(nèi)許多大城市的建筑智能化總體水平已得到大幅度提升，發(fā)展智能建筑正成為發(fā)達(dá)城市、品牌開發(fā)商的必然選擇。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，北京市為辦好2008年“數(shù)字奧運(yùn)”，正在全面提高建筑的智能化水平，預(yù)計(jì)到2008年各類智能建筑的數(shù)量和投資額都將達(dá)到空前規(guī)模；上海市為迎辦2010年“世博會(huì)”，正采取一系列有效措施發(fā)展智能建筑市場，預(yù)計(jì)2008年高層智能大廈將達(dá)4000幢；去年在南京市舉辦的第10屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)上，其場館的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、信息化程度已大大超過往屆運(yùn)動(dòng)會(huì)，并且還將投入120億元，興建中央商務(wù)區(qū)（CBD）……據(jù)估計(jì)，今后8~10年全國將建成9000幢左右的智能大廈、上萬個(gè)智能小區(qū)，其發(fā)展數(shù)量和速度將達(dá)到世界之最。國內(nèi)外有關(guān)專家普遍認(rèn)為：21世紀(jì)新建的智能建筑一半在中國，21世紀(jì)世界******的智能建筑市場在中國。 在建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的大背景下，智能建筑的節(jié)能功效尤為突出。有關(guān)專家介紹，就像家電中“變頻空調(diào)”一樣，智能建筑中的控制系統(tǒng)也能依據(jù)樓內(nèi)的溫度、濕度變化實(shí)現(xiàn)廣、電、熱輸出的自動(dòng)控制，達(dá)到節(jié)約能源的效果。近些年來，智能建筑的發(fā)展也帶動(dòng)和促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，建筑制冷機(jī)組、電梯、變配電、照明等系統(tǒng)與設(shè)備的控制系統(tǒng)的智能化程度越來越高。智能建筑正在成為建筑革命的先聲，成為21世紀(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門，乃至成為一個(gè)國家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)志，也是未來建筑的重要標(biāo)志。 青島市場渴求智能建筑 青島的智能建筑目前處于何種水平？市建委科技外經(jīng)處處長梁斌認(rèn)為，我市的智能化建筑建設(shè)自上世紀(jì)80年代末開始，發(fā)展速度較快。根據(jù)調(diào)查摸底，截至去年夏天，我市市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)和黃島區(qū)既有寫字樓約近150座，其中按照智能化運(yùn)行的約43座，約占29％。但從整體上看，我市仍然缺乏具有較高智能化水平的現(xiàn)代化樓宇，而且真正達(dá)到嚴(yán)格意義上的5A智能建筑到現(xiàn)在也沒有一座。 缺乏智能建筑會(huì)帶來什么樣的后果？有一則故事或許可以作為一個(gè)證明。2004年，有一家世界知名企業(yè)想要投資青島，按照這家公司的標(biāo)準(zhǔn)，需要24小時(shí)和全世界的客戶進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，辦公的安全環(huán)境、舒適程度都有具體的要求。但在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)卻犯了難，考察一圈下來，這家知名企業(yè)沒有找到符合他們要求的辦公地點(diǎn)，最后投資項(xiàng)目受到了影響。此后，我市陸續(xù)發(fā)生了幾起此類事件。這也促使我市很快提出了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建設(shè)智能建筑的決策。 近年來，我市智能建筑的建設(shè)速度明顯加快，特別是沿香港中路、海爾路兩側(cè)，一大批高水準(zhǔn)的智能建筑陸續(xù)拔地而起。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市自2002年以來，在新建建筑中智能化系統(tǒng)的投資每年都以20％到30％的速度遞增，遠(yuǎn)高于同期GDP增長速度，一個(gè)大力發(fā)展智能建筑的時(shí)代正悄然來臨。 青島智能建筑代表作品 青島奧帆基地 青島奧帆基地坐落于青島市東部新區(qū)浮山灣畔，基地占地面積約45公頃，其中場館區(qū)30公頃，賽后開發(fā)區(qū)15公頃。奧帆比賽所有必備設(shè)施全部位于場館區(qū)，其中有奧運(yùn)分村、運(yùn)動(dòng)員中心、行政管理中心、場館媒體中心和后勤供給與保障中心，總建筑面積約138000平方米，另外還有測(cè)量大廳等配套設(shè)施。 參與了奧帆基地建設(shè)的青島理工大學(xué)自動(dòng)化學(xué)院秦兆海教授介紹，奧帆基地在建筑智能化建設(shè)上投資三千余萬元，在建設(shè)時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)要求非常高，沒有考慮要壓縮投資，采用了國際*********的智能技術(shù)，可以說是目前國內(nèi)智能化程度最高的運(yùn)動(dòng)基地。為了滿足奧運(yùn)比賽的需要，該基地從系統(tǒng)方案的招標(biāo)到設(shè)計(jì)到施工都組織了國內(nèi)知名專家進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)還建立了智能工程的專項(xiàng)監(jiān)理，做完后又經(jīng)過了嚴(yán)格的第三方檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)都達(dá)到了比賽要求。 奧帆基地在智能化方面的特點(diǎn)就是“環(huán)保、節(jié)能、安全、方便，實(shí)現(xiàn)了高度的智能化”，經(jīng)過今年奧帆測(cè)試賽的檢驗(yàn)，得到了各方好評(píng)。在安全方面，整個(gè)基地實(shí)現(xiàn)了無縫隙監(jiān)控，各項(xiàng)安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)保證了運(yùn)動(dòng)員的人身安全；在通信方面則利用光纖同奧帆中心相連接，各項(xiàng)比賽信息都能實(shí)時(shí)傳播到北京的奧體中心。 青島遠(yuǎn)洋大廈 遠(yuǎn)洋大廈是我市正在建設(shè)的一座雙子座高層建筑，根據(jù)大廈業(yè)主青島遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司的設(shè)想，遠(yuǎn)洋大廈建成后要容納20多家頂尖跨國航運(yùn)公司地區(qū)總部，屆時(shí)這座國際一流的智能大廈也將成為中國北方的航運(yùn)中心。遠(yuǎn)洋船舶在航行中遍布全球各地，各種情況都可能會(huì)遇到，所以遠(yuǎn)洋航運(yùn)業(yè)對(duì)辦公場所的要求也就非常高。 青島遠(yuǎn)洋大廈有限公司設(shè)備技術(shù)部副經(jīng)理張彥波介紹，為了建成最好的智能大廈，遠(yuǎn)洋大廈在綜合布線、安防監(jiān)控、智能照明、物業(yè)管理等方面都實(shí)現(xiàn)了高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。安防方面，采用了微波紅外雙線探測(cè)器，樓層中一旦有未經(jīng)允許的陌生人進(jìn)入，探測(cè)系統(tǒng)就會(huì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)報(bào)警，并有相應(yīng)的攝像頭開啟全程跟蹤拍攝。在通信方面，遠(yuǎn)洋大廈為將來的用戶提供了當(dāng)前寫字樓中路徑“最寬”的硬件網(wǎng)絡(luò)，光纖傳輸實(shí)現(xiàn)了“萬兆到樓層，千兆到桌面”，“舉個(gè)例子，以后這里的員工一上班不用擠到會(huì)議室去開會(huì)，只需要打開辦公桌上的視頻系統(tǒng)，同事間就可輕松討論了。” 我市設(shè)“優(yōu)智杯” 促進(jìn)發(fā)展智能建筑 建設(shè)智能建筑正在成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨，在這方面，我市將有哪些動(dòng)作，又存在哪些問題？記者采訪了青島市建設(shè)智能化協(xié)會(huì)會(huì)長、市建委科技外經(jīng)處處長梁斌。 記者：我市目前在發(fā)展智能建筑方面還存在哪些困難？ 梁斌：首先還是房地產(chǎn)開發(fā)商的理念問題。多年來，青島房地產(chǎn)產(chǎn)品比較熱銷，一直存在“皇帝女兒不愁嫁”的情況，這一方面為房地產(chǎn)商創(chuàng)造了較為寬松的環(huán)境，同時(shí)也制約了一部分開發(fā)商的開拓思維，缺少一種精品意識(shí)，出現(xiàn)了“只做概念不做精品”的不良情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國建筑智能系統(tǒng)投資約占建設(shè)項(xiàng)目總投資的5%至8%，發(fā)達(dá)地區(qū)甚至達(dá)到10%，但我市還不足4％。 第二個(gè)方面就是投資的后續(xù)工作跟不上。建筑智能化系統(tǒng)共包含通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備自動(dòng)化、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)、安全防范、綜合布線、系統(tǒng)集成等12個(gè)大系統(tǒng)和若干個(gè)小系統(tǒng)，他們對(duì)日常維護(hù)的要求也比較高。在我市，很多智能化建筑在一開始的一兩年運(yùn)行情況還挺好，但由于維護(hù)水平不高，往往是一兩個(gè)小毛病就導(dǎo)致了整套系統(tǒng)的被廢棄。 第三就是智能化建設(shè)市場中還存在無資質(zhì)設(shè)計(jì)、施工，從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平較低，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商往往以免費(fèi)綜合布線為競爭手段而部分壟斷市場、降低質(zhì)量等現(xiàn)象。 記者：我市將如何促進(jìn)智能建筑的建設(shè)發(fā)展？ 梁斌：為促進(jìn)我市“樓宇經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)智能建筑市場的規(guī)范化管理，切實(shí)改善綜合投資環(huán)境，市建委在山東省內(nèi)率先加強(qiáng)對(duì)智能建筑市場的管理，先后于去年6月選取我市部分寫字樓和住宅小區(qū)進(jìn)行調(diào)研，于去年12月對(duì)在建建筑工程的智能化系統(tǒng)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，并制定了《青島市智能建筑工程建設(shè)管理暫行辦法》，又于今年4月成立了“青島市建設(shè)智能化協(xié)會(huì)”，同時(shí)在市建委http://jw.qingdao.gov.cn網(wǎng)站上設(shè)立專門網(wǎng)頁“智能建筑”，對(duì)相關(guān)行業(yè)知識(shí)、信息、動(dòng)態(tài)進(jìn)行宣傳、發(fā)布。從而極大地規(guī)范和活躍了我市的智能建筑市場，引領(lǐng)了建筑工程的發(fā)展方向，也走在了國內(nèi)同行的前列。 從今年開始，我市還設(shè)立了青島市智能建筑（住宅小區(qū)）“優(yōu)智杯”獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)?！皟?yōu)智杯”獎(jiǎng)是我市智能建筑（住宅小區(qū)）工程方面的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)，每年評(píng)選一次，獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額原則上每年5~10個(gè)。由青島市建設(shè)委員會(huì)設(shè)立，青島市建設(shè)智能化協(xié)會(huì)組織實(shí)施。凡是建筑面積5000平方米及以上的公共建筑工程、建筑面積20000平方米及以上的住宅小區(qū)、建筑面積5000平方米及以上的單體住宅工程都可參加評(píng)選。對(duì)榮獲“優(yōu)智杯”獎(jiǎng)的申報(bào)單位，各級(jí)招標(biāo)投標(biāo)管理部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在工程招投標(biāo)時(shí)參照“青島杯”獎(jiǎng)加分辦法，給予加分獎(jiǎng)勵(lì)。 記者：我市正迎來新一輪的高檔樓宇建設(shè)高潮，將有哪些新建樓宇的智能化水平較高？ 梁斌：我市在建的奧運(yùn)項(xiàng)目、青島大劇院、萬邦航運(yùn)大廈、遠(yuǎn)洋大廈智能化水平都比較高，通過調(diào)查表明，已經(jīng)建成的寫字樓中，網(wǎng)通大廈的智能化水平是最高的。 |
