“智能家園” 清華同方大連“星海人家”智能小區(qū)案例
| 大連萬(wàn)達(dá)“星海人家”小區(qū)是大連萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)有限公司在大連市沙河口區(qū)繁華地段上投資興建的一個(gè)大型居住小區(qū)。 清華同方將e-Home數(shù)字家園現(xiàn)代控制技術(shù)、信息技術(shù)與傳統(tǒng)建筑藝術(shù)相結(jié)合，有效的應(yīng)用于“星海人家”的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)社區(qū)人居環(huán)境全面智能控制。建成后的小區(qū)可滿(mǎn)足信息時(shí)代家庭多元需求的智能小區(qū)，屬?lài)?guó)家建設(shè)部三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)智能小區(qū)。 2000年，在中國(guó)建設(shè)技術(shù)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和《中國(guó)建設(shè)報(bào)房地產(chǎn)周報(bào)》共同主辦的“創(chuàng)新風(fēng)暴——全國(guó)住宅設(shè)計(jì)暨精品智能社區(qū)奪標(biāo)”活動(dòng)中，“星海人家”獲得“住宅設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng)”及“智能社區(qū)綜合金獎(jiǎng)”。小區(qū)規(guī)劃總建筑面積約25萬(wàn)平方米 ，共81棟多層板樓，183個(gè)單元，總戶(hù)數(shù)為2059戶(hù)。此外還包括5個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，1個(gè)會(huì)所、1個(gè)超市、1所小學(xué)和1所幼兒園等配套設(shè)施。小區(qū)整體建筑新穎、戶(hù)型豐富、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷，是大連市最富現(xiàn)代氣息的居住社區(qū)之一。 清華同方承接“星海人家”小區(qū)智能化工程包括安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)共十一個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)備購(gòu)置、安裝及相應(yīng)的內(nèi)外線(xiàn)工程和外線(xiàn)管網(wǎng)施工。 出入口管理系統(tǒng)：采用智能卡感應(yīng)對(duì)進(jìn)出小區(qū)大門(mén)、住宅樓單元門(mén)的人員進(jìn)行管理。讀卡設(shè)備實(shí)時(shí)在線(xiàn)，為智能卡管理提供方便。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)：應(yīng)用紅外對(duì)射探測(cè)技術(shù)及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法入侵行為，并與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和照明設(shè)備聯(lián)動(dòng)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：通過(guò)視頻傳輸技術(shù)，保安人員可隨時(shí)了解小區(qū)內(nèi)重要部位安全防范情況，同時(shí)可調(diào)取小區(qū)內(nèi)各重要部位的圖像信息。 可視對(duì)講與住戶(hù)安防系統(tǒng)：借助音視頻傳輸使住戶(hù)有效確認(rèn)訪(fǎng)客的身份，避免了突然造訪(fǎng)的尷尬，多元的安防探頭、呼叫按鈕給每家每戶(hù)筑起一道安全的“圍墻”。 保安巡更管理系統(tǒng)：采用感應(yīng)式巡更系統(tǒng)，有效對(duì)保安的巡查進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)密的管理。 公共設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)：采用基于LonWorks的控制系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，確保設(shè)備的安全節(jié)能運(yùn)行。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：采用智能卡通過(guò)遠(yuǎn)距離感應(yīng)方式對(duì)進(jìn)出小區(qū)和地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛實(shí)行科學(xué)管理，用戶(hù)可與出入口管理系統(tǒng)共用一張卡，且能擴(kuò)充至小區(qū)消費(fèi)領(lǐng)域。 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)：分布在小區(qū)公共區(qū)域的室外造型音箱與小區(qū)環(huán)境融為一體，既能營(yíng)造輕松聽(tīng)覺(jué)氛圍，又能在事故發(fā)生時(shí)緊急疏散。背景音樂(lè)的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松和諧氣氛，由于揚(yáng)聲器均勻分散布置，無(wú)明顯聲源方向性，音量適宜，不會(huì)影響人們的正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。公共事務(wù)廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找人等作用?；馂?zāi)事故廣播作為火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，是緊急狀態(tài)下指揮、疏散人群的廣播設(shè)施，在建筑弱電的設(shè)計(jì)中有舉足輕重的作用；本功能要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場(chǎng)強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以提供足夠響亮的聲音，使小區(qū)內(nèi)可能涉及區(qū)域的人群都能清晰聽(tīng)到警報(bào)、疏導(dǎo)的語(yǔ)音。 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：采用戶(hù)外光纖和樓內(nèi)五類(lèi)非屏蔽雙絞線(xiàn)，構(gòu)筑小區(qū)數(shù)據(jù)傳輸?shù)母咚俟罚ＷC用戶(hù)的接入帶寬不低于10M。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)具備運(yùn)行的高度可靠性，對(duì)特別重要的部分，采用冗余備份方式，保證線(xiàn)路的高度可靠性，能適應(yīng)各種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)的需要，設(shè)備變遷時(shí)體現(xiàn)了高度靈活性和管理方便性。產(chǎn)品的通用性可滿(mǎn)足各種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品及通信系統(tǒng)的要求。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)中除去固定于建筑物內(nèi)的水平線(xiàn)纜外，所有的接插件都是積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，擴(kuò)充升級(jí)容易。保護(hù)用戶(hù)一次性投資，維護(hù)費(fèi)用極低，使整體投資達(dá)到最少。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：清華同方的解決方案由一個(gè)共同的核心基礎(chǔ)設(shè)施集中提供各種基本服務(wù)，既使效率達(dá)到******，又簡(jiǎn)化了網(wǎng)絡(luò)的管理； “智能”數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)建立在客戶(hù)需要基礎(chǔ)上，為用戶(hù)提供不同級(jí)別通信服務(wù)的智能模型，可根據(jù)各種應(yīng)用和具體要求提供帶寬和服務(wù)質(zhì)量?！靶呛Ｈ思摇本幼⌒^(qū)采用千兆以太網(wǎng)結(jié)構(gòu)，百兆交換到桌面，著眼信息社會(huì)的未來(lái)發(fā)展，支持網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)醫(yī)療，網(wǎng)絡(luò)游戲，VOD等服務(wù)。 物業(yè)管理系統(tǒng)：個(gè)性化的物業(yè)管理軟件、周全的應(yīng)用模塊，為物業(yè)管理的科學(xué)化、人性化添磚加瓦。開(kāi)放式的結(jié)構(gòu)，更為將來(lái)的發(fā)展和升級(jí)預(yù)留廣闊空間。 |
