智能建筑的問題及對策
| 1 引言 智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，隨著全球信息化進(jìn)程的不斷加快和信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會的重要基礎(chǔ)設(shè)施，已受到 越來越多的重視，近幾年來，發(fā)達(dá)國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來新建和改建的辦公大樓約有70％為智能化建筑，日本則制 定了從智能設(shè)備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發(fā)展計劃，計劃在本世紀(jì)末將65％的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進(jìn)行了專項研究，準(zhǔn)備把 新加坡建設(shè)成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發(fā)國際建筑史上的一場革命。 我國在智能建筑建設(shè)方面起步較晚，但有奮起直追之勢，僅上海浦東地區(qū)就出現(xiàn)了數(shù)量相當(dāng)可觀的智能化建筑。我市在90年代初期就成功地 設(shè)計了智能化建筑――“九州大廈”，之后，有不少建筑也采用了綜合布線技術(shù)，經(jīng)功能擴(kuò)充后可在不同程度上達(dá)到或接近智能化建筑的要求。此外 ，瑞景新村作為我市的智能化試點小區(qū)已基本建成。 2 問題與分析 雖然我國智能建筑的發(fā)展方興未艾，但建筑智能化在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入等方面尚存在一些問題，必須引起高度重視。 2．1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 目前國內(nèi)一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，郵電部也在制定綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，但整個智能建筑系統(tǒng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或全國性的規(guī)范還沒有形成。依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，要達(dá)到什么樣的智能等級及設(shè)備水準(zhǔn)，如何選擇適合中國國情的國際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如何進(jìn)行工程質(zhì)量評定和驗收，這些都是建筑中急待解決的問題。 2．2 建設(shè)導(dǎo)向 有不少投資商、設(shè)計單位和系統(tǒng)集成商對智能化存在理解上的偏差,不知智能建筑的真正含義，搞不實宣傳,有的投資商在已建、在建的智能 建筑中提出了不切實際的智能化要求，在具體建設(shè)中還帶有一些盲目性，特別是在設(shè)備選擇或系統(tǒng)集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導(dǎo)致設(shè)備和設(shè) 施不能正常運轉(zhuǎn)，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當(dāng)前智能建筑在輿論導(dǎo)向上存在過熱現(xiàn)象。 2．3 資質(zhì)管理 目前全國還沒有完善的智能建筑設(shè)計與施工資質(zhì)管理的具體規(guī)定。一些系統(tǒng)集成商在沒有接受有效資質(zhì)的情況下，打著“國內(nèi)領(lǐng)先、國際先 進(jìn)”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內(nèi)智能建筑的設(shè)計與施工存在質(zhì)量管理上的失控。 2．4 市場準(zhǔn)入 我國的設(shè)計單位由于長期受計劃經(jīng)濟(jì)的影響，經(jīng)營管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進(jìn)技術(shù)方面也存在不少差距，因此國內(nèi)智能建 筑的設(shè)計市場大部分被國外的設(shè)計單位和集成商所占領(lǐng)，加上所選用的智能化產(chǎn)品有90％以上是國外產(chǎn)品，使得我國在這一技術(shù)領(lǐng)域長期受到國外的 制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產(chǎn)品五花八門，各種標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，一些生產(chǎn)廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其 開放的程度、內(nèi)容也往往受到諸多限制。此外，部分設(shè)備不能達(dá)到或滿足國內(nèi)有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴(yán)重的是，目前并沒有切實可行的措 施來阻止不符合要求的產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi)市場。 3 改善對策 為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，筆者認(rèn)為應(yīng)做好下列幾項工作： 3．1 提高對建筑智能化的認(rèn)識 智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內(nèi)國外至今無統(tǒng)一的定義。其重要原因是應(yīng)用于智能建筑中的諸多科技成果，其內(nèi)容和形式日新月異 ，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高和翻新。正因為如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣 告，但實際上不少是名不符實。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認(rèn)識，轉(zhuǎn)變觀念，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。 我國智能建筑專家，清華大學(xué)張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義： 智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法,將智能型計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合 ，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認(rèn)識什么是真正的智能建筑。 智能建筑的核心是3A，即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA，辦公自動化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進(jìn) 行有機(jī)的綜合，使大樓各項設(shè)施的運轉(zhuǎn)機(jī)制達(dá)到高效、合理和節(jié)能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳,實際上是誤解。A越多并不等于智能化程度 越高，相反，A越多只有說明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設(shè)備無法統(tǒng)一集成到自動化系統(tǒng)BA上,內(nèi)行人一看反而會產(chǎn)生適得其反的效果。投資商 應(yīng)盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進(jìn)行無謂的宣傳。 在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術(shù)交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術(shù)，進(jìn)一步提高全行業(yè)特別是投資商的認(rèn)識水平 ，增強(qiáng)智能化意識，否則就無法建設(shè)出適應(yīng)信息時代要求的智能化建筑。 3．2 建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍 我國要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍，不能長期把智能化系統(tǒng)設(shè)計委托給國外設(shè)計單位或系統(tǒng)集成商。實質(zhì)上智能化系統(tǒng)設(shè)計僅是整個建筑物設(shè)計工作的一部分，智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)服從于建筑設(shè)計，整個建筑物的設(shè)計工作應(yīng)由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系。因此，對于智能化建筑，建筑設(shè)計單位仍然是主體設(shè)計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。 實踐表明，智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑設(shè)計不能各自為戰(zhàn)，國內(nèi)已出現(xiàn)過多起由于建筑設(shè)計與智能化系統(tǒng)設(shè)計沒有同步而引發(fā)的設(shè)計事故。為使 兩種設(shè)計形成有機(jī)的聯(lián)合體，國內(nèi)有條件的設(shè)計單位應(yīng)調(diào)整專業(yè)設(shè)置，把自動控制、通訊、信息、計算機(jī)、建筑設(shè)備等專業(yè)有效地結(jié)合起來，建立起 自己的智能建筑設(shè)計隊伍。對于獨立于建筑設(shè)計單位的系統(tǒng)集成商,除服從于主體設(shè)計單位外，其設(shè)計成果還應(yīng)納入建筑設(shè)計單位的質(zhì)量管理體系。 3．3 加速培訓(xùn)智能建筑的專門管理人才 智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高，若沒有培訓(xùn)出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能 出現(xiàn)無人會使用、無人會維護(hù)的狀況。實際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設(shè)計，包括其集成內(nèi)容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因 此，智能建筑的系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑的一知半解，便無法向設(shè)計部門提出合理的設(shè)計要求。 目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓(xùn)只能通過專門的培訓(xùn)。物業(yè)管理部門應(yīng)采取各種培訓(xùn)手段, 使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機(jī)電設(shè)備的運行知識。此外，還應(yīng)學(xué)會操作先進(jìn)的設(shè)備， 熟練掌握各類設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測等技術(shù)。 3．4 加強(qiáng)管理、規(guī)范市場行為 我國建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全，市場上所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，需要參照有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應(yīng)主動報送建設(shè)主管部門審查，獲得批準(zhǔn)后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強(qiáng)對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定和驗收。 |
