我國智能建筑業(yè)的發(fā)展
| 改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，我國建筑業(yè)興旺發(fā)達，突飛猛進。目前，全行業(yè)年產(chǎn)值已達5500億元，在建建筑面積約為14億平方米，每年竣工的建筑面積約為6億平方米。從建設(shè)規(guī)?？矗覈ㄖI(yè)在世界建筑業(yè)中名列前茅，堪稱首屈一指。 由于經(jīng)濟發(fā)展，科技進步，人們對建筑工程的美觀、舒適、安全和功能等，不斷提出更高的要求。于是，集高新技術(shù)于一身的智能建筑應(yīng)運而生。 發(fā)展迅速 但問題不少 智能建筑，實際是傳統(tǒng)建筑業(yè)和電子信息業(yè)巧妙結(jié)合的產(chǎn)物。它為建筑業(yè)和信息業(yè)開辟了新的合作領(lǐng)域，已經(jīng)據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計：1997年，全世界約有7000億美元的資金投入信息技術(shù)領(lǐng)域。信息技術(shù)企業(yè)在規(guī)模資金支持下，開始創(chuàng)新，迅速發(fā)展，高達80%的回報率隨之而來。另一方面，投資在其它產(chǎn)業(yè)，如采礦、冶金、機械制造等產(chǎn)業(yè)，回報率只有5%至10%。信息技術(shù)的發(fā)展，大大促進了建筑智能化，提高了建筑的檔次和管理水平。智能建筑，已成為房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售熱點，經(jīng)濟效益顯著提高。放眼世界，1985年至1990年，智能建筑的銷售量，大約增長60%，而且投資回收期一般不超過3年。據(jù)此，專家得出結(jié)論：21世紀(jì)建筑主流，應(yīng)是智能建筑。智能建筑的發(fā)展，是時代的需要。 在我國，智能建筑目前的投資，約占建筑總投資的5%至8%，發(fā)達地區(qū)可達10%。從近幾年全國平均建筑造價每平米約1200元來看，智能化的投資為每平米60元以上。國家統(tǒng)計局資料告訴我們：過去的5年，全國共完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資為22042.22億元。如果其中四分之一的建筑實現(xiàn)智能化，并以6%計算智能化投資，那么智能化總投資5年為330億元之多。21世紀(jì)開始的5年間，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積，將達到57億平方米。其中，城鎮(zhèn)為27億平米，農(nóng)村為30億平米。如果城鎮(zhèn)住宅有一半實現(xiàn)智能化，則投資將達810億元，這是一個潛力巨大的市場，充滿希望。若再加上已有城鎮(zhèn)住宅的智能化改造，投資數(shù)額之多就更加驚人了。特別值得一提的是，我國加入WTO，北京將舉辦2008年奧運會，對智能建筑業(yè)更是一件大喜事。國外專家預(yù)言，21世紀(jì)全球智能建筑，將有50%落戶中國。我們偉大祖國，成為世界上******的智能建筑市場，已經(jīng)近在眼前了。讓我們充滿信心，在建筑智能化事業(yè)中高躍猛進吧。 商機無限 需迎接挑戰(zhàn) 智能建筑市場廣闊，充滿商機，但也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。特別是我國加入wto后，智能建筑要和世界接軌，要按照國際統(tǒng)一規(guī)則辦事，挑戰(zhàn)是不可避免的。講挑戰(zhàn)，主要體現(xiàn)在競爭上。因為入世，我們要按照國際慣例，開放國內(nèi)市場，自由化程度隨之提高。國外各種智能化產(chǎn)品，比過去減少了關(guān)稅，國內(nèi)智能化產(chǎn)品將面對激烈的競爭。另一方面，國外建筑智能化系統(tǒng)集成商，也會來我國承攬工程。他們會以質(zhì)優(yōu)、價廉和以人為本的經(jīng)營理念，在我國站穩(wěn)腳根，進而取得一定的市場份額?？傊?，市場競爭肯定是激烈的。當(dāng)務(wù)之急，我們要抓住商機，發(fā)揮自身優(yōu)勢，在競爭中有勇有謀，在挑戰(zhàn)中發(fā)展壯大。最終，挺進國際市場，開拓嶄新天地。 眼前，我們要狠抓四項工作。 第一，提高質(zhì)量，降低成本 質(zhì)量是企業(yè)的生命。不論是產(chǎn)品還是工程，都必須努力提高質(zhì)量。務(wù)必使產(chǎn)品或工程和節(jié)能環(huán)保相結(jié)合，和生態(tài)效益、觀賞效益相結(jié)合。要從可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)出發(fā)，突出節(jié)約能源和資源，嚴(yán)格控制廢棄物，盡力減少污染。要千方百計創(chuàng)造一個健康、舒適、安全、方便的活動空間，力求智能大廈和智能園區(qū)和周圍環(huán)境親切融合，使人和自然和諧共存。同時，努力降低成本，不要追求暴利，講究薄利多銷。 第二，以人為本，不斷創(chuàng)新 智能建筑面向的是"人"。所以，服務(wù)于人，有益于人，滿足人的需求，為人提供精神享受，讓人在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中活動，是智能建筑賴以生存的關(guān)鍵。在以人為本的基礎(chǔ)上，加大科技創(chuàng)力度，使設(shè)計更加合理，施工更加科學(xué)，并要不斷采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，力爭智能建筑保持科技領(lǐng)先水平。 第三，打造名牌，開拓市場 有人反映，智能建筑廣告有虛假成份，甚至有欺詐行為。有的樓宇裝個"對講機"，有的住宅小區(qū)搞個"三表出戶"，就大吹智能化，公開打出智能建筑的招牌。殊不知，辦公大廈和住宅園區(qū)的智能化，是指將通信、計算機、自動控制等高新技術(shù)，運用于大廈和園區(qū)，營造有益健康、安全舒適、高效便捷的生活和工作空間，其內(nèi)涵包括計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備控制系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、家庭智能控制系統(tǒng)、物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量調(diào)度控制系統(tǒng)等等。裝個"對講機"，搞個"三表出戶"，就大吹智能化，這是多么可笑的做法！實事求是，注重誠信，恰如其分的宣傳，不僅不會降低企業(yè)的聲譽，反而會得到消費者青睞。 上述四項工作，敬請深思。競爭激烈，時不我待。常言道，知恥而后勇。讓我們臨淵羨魚之后，早點進而結(jié)網(wǎng)吧。 重在管理 要積極引導(dǎo) 談?wù)撝悄芙ㄖ陌l(fā)展，一要講前程似錦，鼓舞人心；二要講市場發(fā)育較慢，市場主體不成熟。這里有觀念問題，又有政府行為不規(guī)范的問題。眼下，要抓緊解決以下五個問題。 （一）抓第一位工作，努力實現(xiàn)"四化"。規(guī)范智能建筑市場行為，政府各級管理部門第一位的工作，是積極引導(dǎo)企業(yè)提高產(chǎn)品和工程的質(zhì)量。提高質(zhì)量的根本出路，是實現(xiàn)"四化"。即：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、開發(fā)系列化、生產(chǎn)工業(yè)化、供應(yīng)集約化。實現(xiàn)"四化"，企業(yè)可以大大提高質(zhì)量，提高工作效率，提高競爭能力，使市場更加規(guī)范，從而帶來可觀的經(jīng)濟效益。 （二）管好專項資質(zhì)，認(rèn)真進行考核。為規(guī)范勘察設(shè)計市場行為，加強對建筑智能化的管理，建設(shè)部在1998年制訂了建筑智能化專項資質(zhì)管理制度，設(shè)立了建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計和系統(tǒng)集成資質(zhì)。經(jīng)過幾年的實踐，取得一定成績。由于這是一項新的工作，在資質(zhì)申報和審批、資質(zhì)監(jiān)督和管理方面，還存在一些問題?？傊?，目前還在探索、試點、起步階段。今后要注意的是，系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成隊伍的發(fā)展，要與市場需求相適應(yīng)。各級政府管理部門應(yīng)宏觀調(diào)控，實行總量制約和動態(tài)管理。對于申報資質(zhì)的單位，要嚴(yán)格考核，認(rèn)真審查其申報標(biāo)準(zhǔn)、申報材料、申報程序，防止不合格的單位取得《資質(zhì)證書》。 （三）嚴(yán)格市場準(zhǔn)入，鼓勵平等競爭。各級政府管理部門，應(yīng)嚴(yán)格實行從業(yè)單位資質(zhì)、個人執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入管理制度，引導(dǎo)人們在從事市場活動時，都必須遵循公開、公正、平等競爭的原則，反對分割、封鎖、壟斷智能建筑市場。同時，要抑制暴利，禁止不正當(dāng)競爭，嚴(yán)防不合格外國企業(yè)、不合格外國產(chǎn)品進入中國市場。 （四）完善監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量。建立項目監(jiān)理制度，是國際慣例。目的是用這種社會化、科學(xué)化、專業(yè)化的管理辦法，對項目進行監(jiān)督、控制和調(diào)整，確保工程質(zhì)量和進度。1986年，我國開始探索、引入、完善監(jiān)理制度，并在工程中應(yīng)用，收到顯著效果。智能建筑是新興產(chǎn)業(yè)，監(jiān)理制度尚未完全建立起來。今后，應(yīng)引導(dǎo)設(shè)計單位和施工企業(yè)分開，讓監(jiān)理缺席發(fā)揮制衡作用，使工程質(zhì)量提高，工期盡量縮短。 （五）發(fā)展核心技術(shù)，加快培養(yǎng)人才。在市場激烈競爭中，僅僅依靠傳統(tǒng)技術(shù)、傳統(tǒng)工藝、搞低水平的壓價競爭，企業(yè)發(fā)展毫無希望。政府各級管理部門，應(yīng)引導(dǎo)和支持企業(yè)以高科技為支撐，進行生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展核心技術(shù)，形成核心競爭力。同時，加快在校學(xué)生的培養(yǎng)，加強現(xiàn)存技術(shù)人員的繼續(xù)教育，使我國智能建筑技術(shù)水平進一步提高。讓我們在智能建筑持續(xù)發(fā)展的征途上，與時俱進，開拓創(chuàng)新。 |
