4　廣播及有線電視系統(tǒng)

　　根據(jù)各建筑物使用功能的不同，建筑內(nèi)設(shè)置不同類型的廣播音響系統(tǒng)。在健身娛樂中心、醫(yī)療中心、購物中心、酒店式公寓等公共場所設(shè)背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)。

　　向酒店式公寓各客房送四套有線廣播節(jié)目，火警時由消防值班室緊急切換，進行緊急廣播。小區(qū)室外設(shè)草坪式聲柱，播放背景音樂，廣播控制室設(shè)在小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。

　　在小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心設(shè)置小區(qū)有線電視，總前端,采用750MHz寬帶鄰頻傳輸系統(tǒng)，前端架設(shè)3付拋物面衛(wèi)星天線，接收多套衛(wèi)星電視節(jié)目： 前端設(shè)3～4套小區(qū)自辦電視節(jié)目；從當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)傳輸30～40套有線電視節(jié)目。根據(jù)小區(qū)中不同人員的服務(wù)需要，系統(tǒng)可采用雙向傳輸技術(shù)，用戶安裝機頂盒,開通V0D電視點播和付費電視等業(yè)務(wù)。

　　小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信號傳輸采用以下方法：總前端電視信號經(jīng)光調(diào)制后，用光纜傳輸?shù)礁鹘ㄖ铮?jīng)前端CAW接口解調(diào)成鄰頻電視信號，再用同軸電纜送至本建筑物有線電視分支分配網(wǎng)中。鄰頻系統(tǒng)輸出電平值按國家規(guī)范要求64土4dBμV進行設(shè)計。

　　5　住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng)

　　智能卡集成信息管理系統(tǒng)是一個多功能集合管理系統(tǒng)，它包括多項功能子系統(tǒng)。居民憑卡在小區(qū)的物業(yè)收費處和其他消費場所享受服務(wù)和消費(如:游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物,結(jié)算水、電、煤氣等費用),減少貨幣流通帶來的麻煩。小區(qū)采用“一卡通”系統(tǒng)后，還可將出入口控制、員工考勤、巡更、停車場管理等子系統(tǒng)連接起來。智能卡管理中心設(shè)在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。

　　各別墅、公寓區(qū)均設(shè)有智能管理控制,主要為三個子系統(tǒng),即安全保障服務(wù)系統(tǒng)、生活保障服務(wù)系統(tǒng)、綜合信息服務(wù)系統(tǒng)。系統(tǒng)主要實現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急呼救、可視對講、多表(水、電、煤氣表)自動抄錄,利用小區(qū)局域網(wǎng)實現(xiàn)物業(yè)管理自動化、信息化等功能。

　　別墅區(qū)智能管理網(wǎng)采用二級管理，先由各別墅智能采集器把信號匯總至單元控制器，再將信號送至別墅區(qū)服務(wù)中心，由服務(wù)管理中心處理，信號經(jīng)篩選調(diào)制后進入社區(qū)計算機光纖網(wǎng)絡(luò)，送至社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。各公寓樓智能采集器，先將信號送至本樓單元控制器，再將各公寓樓信號匯總至光網(wǎng)單元柜處，經(jīng)光調(diào)制后進入社區(qū)計算機光纖網(wǎng)絡(luò)，送至社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心集中處理。

　　建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，在小區(qū)圍欄上，安裝戶外型主動紅外多光束智能探測器，組成社區(qū)周界不留死角的防非法跨越報警系統(tǒng)。同時，控制器采用智能化模糊控制技術(shù)，以避免由于樹葉、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，系統(tǒng)可自動連鎖啟動周界區(qū)域探照燈，切換閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，將圖像傳送到中心值班室。

　　6　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)

　　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)是指小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心以及與外部信息源相連接的線路網(wǎng)絡(luò)，用于傳遞各系統(tǒng)的信息和控制信號，為用戶提供電話、計算機信息、物業(yè)管理和日常生活等服務(wù)，保證了小區(qū)內(nèi)用戶與外界信息高速、便捷的交流，可與Internet以及其它語音、數(shù)據(jù)圖像信息服務(wù)終端相連，享受各類信息服務(wù)。

　　計算機網(wǎng)絡(luò)管理中心(總站)設(shè)在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心,用于對小區(qū)各功能子系統(tǒng)(分站)進行監(jiān)督管理，也是小區(qū)與外界信息連接的樞紐。小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)線路均采用室外電信管道，網(wǎng)絡(luò)線路主要分為4種：光纜網(wǎng)絡(luò)；電話電纜網(wǎng)絡(luò)；火警電纜網(wǎng)絡(luò)；室外廣播及保安電纜網(wǎng)絡(luò)。

　　6.1　光纜網(wǎng)絡(luò)

　　中心(總站)至各分站之間以一根6芯室外光纜相連，網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星形，即利用光纖鏈路把網(wǎng)絡(luò)中心的信息組控制器連接到各部分區(qū)域(分站)的集線器(HBU)上，再通過4對五類雙絞線連接到各被支持的終端地點上。有線電視信號亦通過光纜送至各區(qū)域(分站)，信號經(jīng)調(diào)制后再通過同軸分支分配網(wǎng)絡(luò)連接到各電視終端上。各區(qū)域(分站)建筑物內(nèi)(包括BAS)均設(shè)有自己的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器和工作站，組成二級區(qū)域管理子系統(tǒng)，獨立工作，并可經(jīng)光纜網(wǎng)組成一級局域高速信息網(wǎng)絡(luò)，計算機網(wǎng)絡(luò)管理中心設(shè)有與城市高速網(wǎng)連通的專線光纜。

　　6.2　電話電纜網(wǎng)絡(luò)

　　小區(qū)電話電纜不納入光纜網(wǎng)絡(luò)是出于簡單、經(jīng)濟的考慮，小區(qū)外線電話電纜采用傳統(tǒng)直接布線的方式，由社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心電話站引出電話電纜，接至各建筑物內(nèi)的配線柜上。

　　6.3 火警電纜網(wǎng)絡(luò)

　　系統(tǒng)采用總線制配線方式，將各區(qū)域建筑物內(nèi)火警控制器與社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心的消防中心連成整體網(wǎng)絡(luò)。

　　6.4　室外廣播及保安電纜網(wǎng)絡(luò)

　　廣播電纜連接至小區(qū)內(nèi)各室外聲柱;保安電纜連接小區(qū)周界紅外報警器及小區(qū)室外巡更裝置和室外閉路監(jiān)控攝像裝置。

　　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)是將小區(qū)中計算機網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)智能管理網(wǎng)絡(luò)、火警安防網(wǎng)絡(luò)、電話網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò),通過不同的傳輸媒介，把小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心與小區(qū)中各區(qū)域建筑物連成一個網(wǎng)絡(luò)整體。各區(qū)域(二級分站)既可獨立工作，又可組網(wǎng)運行，非常靈活。整個小區(qū)網(wǎng)絡(luò)具有現(xiàn)代綜合性智能化管理的特點。